频道导航

土地市场新成交！洞庭新城拿下青年东路版块！

根据岳阳市人民政府土地出让公告，岳阳土挂（2020）23号土地竞拍已经结束，最终成交价为100200万元。竞得人为岳阳市洞庭新城投资建设开发有限公司。

宗地详情

 土地位置：

岳阳楼区王家河街道范围，东临北港路、西靠琵琶王路、南抵青年路、北至五里牌东路。

 使用权面积

118391.08㎡（177.58亩）（含幼儿园占地面积6660㎡）。

 出让年限：

城镇住宅用地70年，商服用地40年。

 土地用途：

城镇住宅用地，商服用地。

 规划容积率：

容积率 ≤ 2.58

 成交地价：

成交地价：100200万

溢价率：6.6%

 摘牌时间：

2021年01月14日

主要规划经济技术指标;

总计容建筑面积≤305061㎡。

其中商业建筑面积≤47685㎡、酒店式公寓建筑面积≤53365㎡、住宅建筑面积≤195851㎡、12班幼儿园建筑面积≥4050㎡（一所）、菜市场建筑面积≥800㎡（一处）、社区服务用房建筑面积≥1010㎡、垃圾转运站建筑面积≥300㎡（一座）、对外公厕建筑面积≥150㎡（三所）、物业建筑面积≥870㎡（按2018版湖南省物业管理条例）。

配套设施建筑面积≥980㎡；

绿地率≥30％；

建筑密度≤24.08％；

建筑限高：≤80米。

特别说明

竞得人或其控股股东需与岳阳市城市建设投资集团有限公司签订《产业投资发展协议》（见公示附件），此为签订《国有建设用地使用权出让合同》的前置条件。否则，取消竞得资格，并没收竞买人缴纳的竞买保证金

竞得人简介

洞庭新城公司简介:

洞庭建投于2010年注册成立，与岳阳城市新生同步，是岳阳唯一涉足大规模土地开发整理的企业，目前集团以运营洞庭历史文化名城复兴区的前期规划为主，后续将逐步发展多元化运营。洞庭建投立足岳阳城市，致力于洞庭湖资源的开发与利用，以及岳阳城市的文化传承与建设。

在岳阳市政府主导下，洞庭建投担负复兴岳阳的重任，负责对紧邻洞庭湖一线，岳阳黄金区位的5400亩土地的运营和开发，秉承千年人文精髓，凭一份执着的激情和动力，把握时代机遇，勇立时代潮头，坚持公司化运作，在科学规划的基础上，将洞庭历史文化名城复兴区打造成为未来城市升级的引擎型核心，引领岳阳进入国际化时代。

评价：青年东路这一版块的溢价率在6.6%，总体溢价水平偏低。版块本身的周边配置优质，临近东升小学且交通通达便利，版块开发建设期间可能会对附近交通产生一定影响，但在开发完成后毋庸置疑会增加该版块及附近区域的宜居属性。

在查询洞庭新城的大记事我们也能看到融创的身影，青年东路这个新版块也可能由融创参与开发和建设。融创的加入会是改版块开发建设的一剂强心针。

点击查看完整内容